在建工程:建筑工程尚未完工或虽然已经完工，但尚未交付使用的建设项目房地产。

　　具体指正在建设中的固定资产或改造工程，生产性和非生产性综合工程与单项工程的建设，包括固定资产的新建、维修、安装、改建、扩建及大修理工程等。由于其尚未完工，所以不能交付使用、不能产生收益，有的甚至还不能达到预售的条件。

　　这些在建工程完工进度差异大，造价差异大、种类差异大亚美体育app，从而可比性差，市场无法找到相似案例，故很难运用市场比较法进行评估，由于工程尚未完工，无法产生收益，故收益法也不适用于在建工程评估。行业内比较接受的在建工程评估方法为假设开发法和成本法。

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　　在建工程种类：（1）停工项目；（2）竣工项目；（3）施工项目。返回搜狐，查看更多