在建工程是指已经发生必要支出，但尚未达到交付使用状态的建设工程。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

　　房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同应当载明下列主要内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。

　　（一）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；

　　《建筑工程施工许可管理办法》第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

　　（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

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